SOMRIE DEMANDAS SEPTIEMBRE 2015

BARCELONA

-* Empresario busca LOCAL con licencia para SOUVENIRS al 100% entre 50-100m2 con escaparate en las zonas más turísticas de Barcelona como Gótico, Ramblas ó Sagrada Familia. Precio: 4500€ mireia@somrie.com

Empresa familiar busca pequeños LOCALES (30-40 m2) o espacios (15-20 m2) en el c/ del Mar de Badalona o en centros comerciales de Badalona y Vallès Occidental para su negocio de FORN DE PÀ, no es necesario salida de humos. Precio: 2.000€.

-* Para seguir con su expansión, Empresa familiar con gran experiencia en alimentación busca LOCAL en alquiler entre 150 y 250 m2 con buena fachada (como mínimo 5 m), todo diáfano, en la zona del Poblenou, cerca de la Rambla del Poblenou en una zona comercial de mucho paso. Preferible con salida de humos. Con o sin traspaso. Se valorará mucho la ubicación. myriam@somrie.com

-* Ático en Barcelona con una superficie mínima de 140 m2 útiles, con 3 habitaciones dobles y una terraza de 30m2 como mínimo. En finca regia con ascensor (ancho); y que tenga un salón amplio y luminoso. Estado a reformar; y lo más importante es que tenga muchas posibilidades. La primera zona de interés es por el área del Eixample Dreta y algunas calles emblemáticas de l’Eixample Esquerra, tipo Enric Granados o Rambla Catalunya. Otra zona de interés es el gótico y borne. Si posible con un parking grande, en el mismo edificio o en las cercanías. Presupuesto de 800.000 EUROS aproximadamente. Myriam@somrie.com

-* Piso o ático en Barcelona entre 80 y 120M2, con 2 habitaciones y un despacho, una cocina tipo americana, y con balcón o terraza. En finca moderna o en buen estado con ascensor. Lo más importante que tenga vistas despejadas y mucha luz. No le interesa planta baja. La zona de interés es por toda el área del Eixample más cerca de avenida Diagonal, Francés Masía, Sagrada Familia o Sant Antoni. Para entrar a vivir o para reformar (reforma dentro del presupuesto máximo). Si posible con un parking para moto, en el mismo edificio o en las cercanías. Presupuesto de 300.000 EUROS aproximadamente. myriam@somrie.com

-* Para gozar del sol de Vila de Gràcia con su familia, mi clienta busca un ático 3 habitaciones con una terraza grande y si posible un parking. Presupuesto 550.000,00€.
julian@somrie.com

-* Clienta francesa viviendo en Barcelona busca en Eixample, Raval norte (o cerca de Plaça Catalunya) o en Poble Nou un ático de unos 70m2 de dos habitaciones dobles con una terraza grande. Se puede mirar un entresuelo o planta baja si da a patio de manzana grande (soleado).
Presupuesto 300.000,00€. julian@somrie.com

-* Franquicia francesa de aquaterapia, belleza y salud, busca en el Eixample dret, Passeig Sant Joan, Glories o Arc de Triumf un local diáfano a pie de calle entre 220m2 y 350m2. Debe de tener salida de humos o posibilidad de poner una. El local no debe de tener parking ni otra planta abajo.
No se requiere licencia. Presupuesto: 3.000,00€ máximo. julian@somrie.com

-* Con el fin de abrir un salad corner y comida rápida sin cocer, mi cliente busca por el centro del Eixample Dret turístico (Rambla Catalunya, Enric Granados) un local de unos 90m2 con terraza.
Presupuesto del traspaso con licencia C-2: 150.000,00€ julian@somrie.com

-* Recién llegado a Barcelona e inspirado por el sol veraniego, un nuevo cliente busca un ático de unos 50m2 mínimo con terraza obligatoria (no balcón aunque este grande!). Necesita dos habitaciones y una cocina americana. Mucha luz. Su zona preferida es Gràcia pero se podría contemplar otros barrios del centro.
Presupuesto: 250.000,00€-300.000,00€
julian@somrie.com

-* Inversor institucional nacional busca en Barcelona, Madrid u otra zona de interés, una inversión con alta rentabilidad que se mirará según la ubicación.
Presupuesto: 5.000.000,00€ julian@somrie.com

-* Inversor francés busca edificios para poder mejorarlos y redistribuirlos con el fin de venderlo piso a piso. Busca en Barcelona centro (Ciutat Vella y Eixample, Poble Nou y Grácia). Su preferiencia de lejos es Barceloneta.
Presupuesto: 15-20.000.000,00€ julian@somrie.com

-* Edificios en Barcelona o Madrid, para grupo inversor de la costa Malagueña y con inversiones de éxito en Brasil. Diferentes inversiones en volumen (de 1 a 3 millones, de 3 a 6 millones, y entorno a los 10 millones) pero con un mismo objetivo, a corto plazo inversión con rentabilidades correctas (entorno al 5%) y a medio plazo posibilidad de dividir horizontalmente para vender los pisos a los mismos inquilinos o a compradores externos. Barcelona: enric@somrie.com

-* Empresa familiar con gran experiencia en alimentación, en plena expansión de su marca de comida ecolígica y de proximidad, busca locales en alquiler entre los 250 y los 400 m2, en principales ciudades de Cataluña como por ejemplo: Reus, Granollers, Vic o fuera de ella: Menorca, Ibiza, San Sebastián, Bilbao… No descartan en centros comerciales con buena rotación de clientes. Buena fachada (como mínimo 7 m) o esquineros hacen que el local mejore sus posibilidades. enric@somrie.com

-* Inversor nacional con residencia en Asia busca un pequeño edificio en rentabilidad en una buena zona de Barcelona o Madrid. Pequeños apartamentos en régimen de alquiler tradicional. Edificio con pocas reformas o buen precio si hay que reformar. Maxima inversión alrededor de 1,2 millones de €. Barcelona: enric@somrie.com

-* Grupo Alimentario con éxito y en fase de expansión busca en las calles PRIME de Barcelona, local comercial para restaurante, de unos 500 m2 con terraza. Licencia C3 o posibilidades. Se estudiarán un alquiler, alquiler con traspaso, alquiler con opción a compra, o según el local la compra del mismo. enric@somrie.com

BILBAO
-* Piso en Bilbao a partir de 90m2 con dos habitaciones como mínimo, en la zona de Abando e Indautxu hasta Alameda Urquijo y Doctor Areilza. Alto y luminoso, mejor con terraza, en edificio en buen estado con ascensor hasta la cota de entrada. Para entrar a vivir o para reformar (reforma dentro del presupuesto máximo). Garaje no indispensable aunque lo valorarían positivamente, en el mismo edificio o en las cercanías. Preferiblemente piso señorial, con techos altos y estancias amplias. Presupuesto entre 400.000€ y 600.000€. monika@somrie.com

MADRID
Oficina de alquiler en la zona de Salamanca / Chamberí de unos 180 m2 con buena distribución y separación. Finca señorial . Mucha luz. Julian@somrie.com

Comprar una vivienda es una decisión en la que las emociones y la racionalidad deben ir de la mano. Cuando compramos, lo hacemos porque finalmente encontramos el espacio en el que nos vemos viviendo, en el que nuestra mente nos regala momentos de nuestro futuro en el que consideramos será nuestro hogar. Pero la compra, en muchos casos, reclama un esfuerzo de la razón, del pragmatismo que, desoyendo a las emociones, ha de ser capaz de discernir toda la información que se recibe, ante la decisión de comprar, para hacerlo en las mejores condiciones.

Este ejercicio de la razón vive su momento más importante con la búsqueda de  hipoteca y es en este punto en el que creo son necesarios tener en cuenta una serie de factores.

EL PRIMER ASPECTO A VALORAR SE CENTRA EN LA IMPORTANCIA DE CONTAR CON LA FIGURA DE UN GESTOR HIPOTECARIO:

1. En el momento de iniciar la búsqueda de financiación un ejercicio aconsejable es el de dejarnos asesorar por un profesional que desde su experiencia y conocimientos nos asesore en la búsqueda de la hipoteca que no solo nos permita comprar, sino que también nos permita tener un control de gastos ajustado a nuestros ingresos presentes y futuros.
2. Hemos de procurar contar con más de una opción de financiación. Si el nuestro es un perfil que se ajusta a las condiciones para obtener una hipoteca, lo más adecuado es escuchar diferentes propuestas. Nuestra entidad de referencia puede ser una de ellas, pero no por ser “nuestro banco” nos va a conceder la mejor hipoteca y en las mejores condiciones. Es en este momento,  en el que contar con el asesoramiento de un gestor hipotecario, nos facilitará la búsqueda de la mejor hipoteca y en la mejores condiciones de mercado.
3. Si el nuestro es un perfil que guarda una cierta dificultad, el papel del asesor es más importante si cabe. Normalmente, las entidades bancarias – ante perfiles “de riesgo”- conceden la hipoteca en una condiciones poco favorables y el asesor, en estos casos, juega un papel de suma importancia pues es él el que ha de explicarnos al detalle los pormenores de la financiación ya que solo si se cuenta con toda la información la decisión de firmar la hipoteca se ve libre de desinformaciones que puede conllevar consecuencias poco deseables.

En definitiva, ya seas un particular o un profesional del sector inmobiliario el contar con un experto en gestión hipotecaria dota a la compraventa de un valor añadido. Si eres un particular firmarás disponiendo de toda la información necesaria, y si eres un agente inmobiliario contarás con un colaborador que te ayudará a garantizar el buen fin de la operación.

DEMANDAS JULIO 2015

BARCELONA
-*  Empresario busca LOCAL con licencia para SOUVENIRS al 100% entre 50-100m2 con escaparate en las zonas más turísticas de Barcelona como Gótico, Ramblas ó Sagrada Familia. Precio: 4500€  mireia@somrie.com

Empresa familiar busca pequeños LOCALES (30-40 m2) o espacios (15-20 m2) en el c/ del Mar de Badalona o en centros comerciales de Badalona y Vallès Occidental para su negocio de FORN DE PÀ, no es necesario salida de humos. Precio: 2.000€.

-*  Matrimonio con dos hijas universitarias buscan un ático de unos 100 m2 aproximadamente, con tres habitaciones, dos baños y, sobre todo con terraza de unos 20 m2 a la que se pueda acceder desde el salón. NO les interesan balcones grandes ni terrazas superiores. La zona de búsqueda es por toda el área del eixample, tando derecho como izquierdo. Actualmente viven en un piso de unos 90 m2 por la zona de la Sagrada Familia. Si encontraran el piso que buscan, tampoco les importaría por esa zona. También puede ser una vivienda que, aunque no sea ático, sea alto y sin más de un vecino por encima.  Su presupuesto está en torno a los 400.000 € sin reformas. carmen@somrie.com

-*  Piso grande, a partir de 280 m2 por la zona de Pedralbes-Bonanova. Exterior y con jardín o terraza de mínimo 20-25 m2. Es para una familia que actualmente vive en el ensanche pero que quieren trasladarse a la zona alta puesto que tres hijos va la escuela por esa zona. No quieren algo excesivamente aislado o con medios de transporte y otros servicios lejos. Su zona preferente estaría en el cuadrante de Av Pedralbes hasta Ganduxer y por debajo de la Ronda de Dalt hasta Vía Augusta. Tienen mucho interés en comprar y ya han visto mucho producto.Presupuesto: 1.500.000 € sin reformas.  carmen@somrie.com

-* Piso de 80 m2 aproximadamente, por la zona de Sant Gervasi-Galvany_Bonanova. Alto, – por encima de un 1er piso-, y exterior a calle.Presupuesto: 200-250.000 € a reformar. El cliente es un inversor que ya ha comprado dos pisos de estas características Para dos de sus hijos y necesita un tercero para el último de ellos. Otra posibilidad, que no descarta, es  encontrar por la misma zona un piso a partir de 200-250  m2 que ofrezca la posibilidad de dividirse en dos. El presupuesto de este último estaría entorno a los 2500-2800 € m2. carmen@somrie.com

-*  Para seguir con su expansión, Empresa familiar con gran experiencia en alimentación busca LOCAL en alquiler entre 150 y 250 m2 con buena fachada (como mínimo 5 m), todo diáfano, en la zona del Poblenou, cerca de la Rambla del Poblenou en una zona comercial de mucho paso. Preferible con salida de humos. Con o sin traspaso. Se valorará mucho la ubicación. myriam@somrie.com

-*  Empresario busca preciosa CASA en VILANOVA i  LA GELTRU, cerca del hotel Ribes Roges, en la zona residencial entre la Ronda Mar Meditarrània y la Rambla de Lluis Companys;  Casa con mucho terreno, gran jardín, que tenga intimidad y con vistas despejadas. Preferible con vistas al mar. myriam@somrie.com

-*  Ático en Barcelona con una superficie mínima de 140 m2 útiles, con 3 habitaciones dobles y una terraza de 30m2 como mínimo. En finca regia con ascensor  (ancho); y que tenga un salón amplio y luminoso. Estado a reformar; y lo más importante es que tenga muchas posibilidades.  La primera zona de interés es por el área del Eixample Dreta y algunas calles emblemáticas de l’Eixample Esquerra, tipo Enric Granados o Rambla Catalunya. Otra zona de interés es el gótico y borne.    Si posible con un parking grande, en el mismo edificio o en las cercanías. Presupuesto de 800.000 EUROS aproximadamente.Myriam@somrie.com

-* Piso o ático en Barcelona entre 80 y 120M2, con 2 habitaciones y un despacho, una cocina tipo americana, y con balcón o terraza. En finca moderna o en buen estado con ascensor. Lo más importante que tenga vistas despejadas y mucha luz. No le interesa planta baja. La zona de interés es por toda el área del Eixample más cerca de avenida Diagonal, Francés Masía, Sagrada Familia o Sant Antoni. Para entrar a vivir o para reformar (reforma dentro del presupuesto máximo). Si posible con un parking para moto, en el mismo edificio o en las cercanías. Presupuesto de 300.000 EUROS aproximadamente.  myriam@somrie.com

– *  Para montar su nueva casa en su barrio de toda la vida, mi cliente busca solar o casa para derribar y construir nueva en la Vila de Gracia de 200m2 y un aparcamiento. También se valoran casas listas para entrar. Presupuesto 500.000,00€.julian@somrie.com

-* Para gozar del sol de Vila de Gràcia con su familia, mi clienta busca un ático 3 habitaciones con una terraza grande y si posible un parking. Presupuesto 550.000,00€. julian@somrie.com

-* Para montar un negocio de bar de tapas típico español, mi cliente nacional busca un local con salida de humos y con licencia C-3 (o posibilidad de conseguirla) en Centro ciudad o zona turística de Barcelona. Mínimo 130 m2. Presupuesto 250.000,00€.  julian@somrie.com

-* Clienta francesa viviendo en Barcelona busca en Eixample, Raval norte (o cerca de Plaça Catalunya) o en Poble Nou un ático de unos 70m2 de dos habitaciones dobles con una terraza grande. Se puede mirar un entresuelo o planta baja si da a patio de manzana grande (soleado).  Presupuesto 300.000,00€.  julian@somrie.com

-* Franquicia francesa de aquaterapia, belleza y salud, busca en el Eixample dret, Passeig Sant Joan, Glories o Arc de Triumf un local diáfano a pie de calle entre 220m2 y 350m2. Debe de tener salida de humos o posibilidad de poner una. El local no debe de tener parking ni otra planta abajo.  No se requiere licencia.  Presupuesto: 3.000,00€ máximo. julian@somrie.com

-* Con el fin de abrir un salad corner y comida rápida sin cocer, mi cliente busca por el centro del Eixample Dret turístico (Rambla Catalunya, Enric Granados) un local de unos 90m2 con terraza.  Presupuesto del traspaso con licencia C-2: 150.000,00€   julian@somrie.com

-*  Recién llegado a Barcelona e inspirado por el sol veraniego, un nuevo cliente busca un ático de unos 50m2 mínimo con terraza obligatoria (no balcón aunque este grande!). Necesita dos habitaciones y una cocina americana. Mucha luz. Su zona preferida es Gràcia pero se podría contemplar otros barrios del centro. Presupuesto: 250.000,00€-300.000,00€  julian@somrie.com

-*  Inversor institucional nacional busca en Barcelona, Madrid u otra zona de interés, una inversión con alta rentabilidad que se mirará según la ubicación.  Presupuesto: 5.000.000,00€     julian@somrie.com

-*  Inversor francés busca edificios para poder mejorarlos y redistribuirlos con el fin de venderlo piso a piso. Busca en Barcelona centro (Ciutat Vella y Eixample, Poble Nou y Grácia). Su preferiencia de lejos es Barceloneta.  Presupuesto: 15-20.000.000,00€    julian@somrie.com

-*  Empresa de referencia en hoteles singulares y apartamentos turísticos con encanto, busca edificio bien situado en Barcelona o Madrid en alquiler. Edificio que esté vacío o en fase de estarlo, fachadas con encanto y planta baja con posibilidades  comerciales para marca de productos japoneses. Barcelona: enric@somrie.com

-* Edificios en Barcelona o Madrid, para grupo inversor de la costa Malagueña y con inversiones de éxito en Brasil. Diferentes inversiones en volumen (de 1 a 3 millones, de 3 a 6 millones, y entorno a los 10 millones) pero con un mismo objetivo, a corto plazo inversión con rentabilidades correctas (entorno al 5%) y a medio plazo posibilidad de dividir horizontalmente para vender los pisos a los mismos inquilinos o a compradores externos. Barcelona: enric@somrie.com

-*  Empresa familiar con gran experiencia en alimentación, en plena expansión de su marca de comida ecolígica y de proximidad, busca locales en alquiler entre los 250 y los 400 m2, en principales ciudades de Cataluña como por ejemplo: Reus, Granollers, Vic o fuera de ella: Menorca, Ibiza, San Sebastián, Bilbao… No descartan en centros comerciales con buena rotación de clientes. Buena fachada (como mínimo 7 m) o esquineros hacen que el local mejore sus posibilidades. enric@somrie.com

-*  Inversor patrimonialista de carácter conservador, busca activos inmobiliarios sobre todo locales comerciales, en buenas zonas de Barcelona (sin descartar Madrid) pero sobre todo que el activo en sí, sea una pieza con encanto. Rentabilidades entorno al 6% son interesantes, pero sobre todo el perfil y los años de obligado cumplimiento que tiene que tener el inquilino, pueden decidir la inversión. Barcelona: enric@somrie.com

-*  Inversor nacional con residencia en Asia busca un pequeño edificio en rentabilidad en una buena zona de Barcelona o Madrid. Pequeños apartamentos en régimen de alquiler tradicional. Edificio con pocas reformas o buen precio si hay que reformar. Maxima inversión alrededor de 1,2 millones de €. Barcelona: enric@somrie.com

-*  Grupo Alimentario con éxito y en fase de expansión busca en las calles PRIME de Barcelona, local comercial para restaurante, de unos 500 m2 con terraza. Licencia C3 o posibilidades. Se estudiarán un alquiler, alquiler con traspaso, alquiler con opción a compra, o según el local la compra del mismo. enric@somrie.com

SOMRIE BILBAO 

DONOSTIA- SAN SEBASTIAN

-*  Empresa familiar con gran experiencia en alimentación, en plena expansión de su marca de comida ecológica y de proximidad, busca locales en alquiler entre los 250 y los 400 m2. No descartan en centros comerciales con buena rotación de clientes. Buena fachada (como mínimo 7 m) o esquineros hacen que el local mejore sus posibilidades. monika@somrie.com

BILBAO

-*  Piso en Bilbao a partir de 90m2 con dos habitaciones como mínimo, en la zona de Abando e Indautxu hasta Alameda Urquijo y Doctor Areilza. Alto y luminoso, mejor con terraza, en edificio en buen estado con ascensor hasta la cota de entrada. Para entrar a vivir o para reformar (reforma dentro del presupuesto máximo). Garaje no indispensable aunque lo valorarían positivamente, en el mismo edificio o en las cercanías. Preferiblemente piso señorial, con techos altos y estancias amplias. Presupuesto entre 400.000€ y 600.000€.  monika@somrie.com

SOMRIE – MADRID

-*  Para estudiar en Madrid, una estudiante americana busca un piso de alquiler amueblado cerca de la IE Business school por una duración de 14 meses a partir del 1 de Abril. Se requiere piso de standing totalmente amueblado y equipado. Necesita 2 habitaciones para poder recibir a su familia. Presupuesto: 3.000€/mes. julian@somrie.com

-*  Cadena de tiendas biológicas busca para su expansión 3 locales en Madrid capital y 4 en la Comunidad de Madrid. El local debe de estar ubicado en las calles las más comerciales de las zonas siguientes :

-Calle Fuencarral de Tribunal a Bilbao y calles cercanas con mucho tránsito.

-Zona Mercado de San Miguel – C/Mayor

-Barrio Salamanca: Salamanca/Goya/FelipeII/O’Donell

-Zona Nuevos Ministerios/Orense/Castellana/Santiago Bernabeu

Se podrían plantear ir en las afueras de Madrid en La Moraleja, Majadahonda, Pozuelo y Las Rozas.

Se requiere una superficie de una sola planta diáfana de 300-400m2 con 7m2 de fachada.

julian@somrie.com