Categoría:
Arquitectura

Algunos de vosotros os habéis preguntado alguna vez: ¿Qué puedo hacer para alquilar o vender mi vivienda lo más rápido posible?

Una de las mejores opciones es, sin desvalorizar el precio del inmueble, el HOME STAGING. A veces, nos resulta complicado ser objetivos para percibir los defectos de nuestro hogar, sobre todo si llevamos mucho tiempo viviendo en él.

El objetivo del HOME STAGING se basa en transformar la vivienda con un bajo coste, sacándole el mayor partido para dar un aspecto visual más óptimo de cara a los potenciales compradores. De esta manera ampliamos las posibilidades de alquilarla o venderla en un período de tiempo más corto, es decir, de diferenciarla del mercado actual.

Necesitamos que cuando los clientes la vean, desde el minuto uno se proyecten viviendo en ella. Para ello hay que “despersonalizarla” utilizando colores y materiales neutros, resaltando y potenciando los puntos fuertes, disimulando o minimizando los puntos menos atractivos, reorganizando el mobiliario para crear grandes espacios y de más fácil circulación, pintando y decorando dando tonos cálidos y potenciando la luminosidad de la vivienda.

En definitiva, convertirla en un lugar acogedor y cómodo con la mínima inversión.

Todos sabemos que para visitar un inmueble lo primero que nos entra por la vista son las fotografías que vemos por internet, por eso es muy importante que la imagen que le demos al nuestro, sea lo más atractiva posible, porque cuanto más la potenciemos visualmente, más número de visitas conseguiremos y, en consecuencia, más oportunidades tendremos de vender o alquilar nuestra vivienda.

POR MIREIA MARTINEZ

¿Cuántas veces habéis entrado a una vivienda y os ha echado para atrás el olor? Tabaco, comida, humedad, mascotas, falta de ventilación… Todos estos olores se quedan impregnados en nuestra nariz, y hacen que recordemos aquel lugar como algo desagradable.

Dicen que la mejor manera de recordar diferentes lugares es a través del olfato.

Cada hogar tiene un olor especial, que dice mucho de esa vivienda y de las personas que viven en ella. Un buen aroma evoca bienestar. El olor a café, a jazmín, a madera ardiendo en la chimenea; a flores recién talladas, o el aroma a suavizante de la ropa lavada. Todos transmiten agradables y frescas sensaciones.

Hay algunos trucos para que tu casa huela de forma especial y personalizada, como por ejemplo perfumar las bombillas cuando estén apagadas con tu aroma preferido, encender incienso o velas aromáticas, poner una cafetera o simplemente colocar sobre los radiadores toallitas impregnadas de suavizante para que toda la casa huela a limpio.

Es muy importante tener todo esto en cuenta a la hora de vender tu vivienda. Cuando un posible comprador la visita, el olor puede llegar a ser uno de los factores inconscientes, pero esenciales para una decisión final de compra. Influyendo tanto positiva como negativamente.

Por eso es tan importante el olor de tu casa, porque al final, es la manera en que te recordaran las personas que han estado en ella. Una vivienda que huela bien, dejará una sensación agradable y muy personal, convirtiéndola en un lugar cálido y acogedor que invita a quedarse en él.

MIREIA MARTINEZ

Personal Shopper Inmobiliario – Interiorismo – Home Staging

URBANISMO Y VIDA SOCIAL

A veces tengo la sensación de que demasiados edificios buscan singularidad y la integración en el entorno pierde importancia. Hay que diferenciarse del resto, hay que buscar protagonismo y en consecuencia nuestras ciudades se convierten en muestrarios de arquitectura singular, perdiéndose la armonía de las calles de los cascos históricos y ensanches. Los nuevos barrios también se crean sin referencias al resto de la ciudad, diferenciándose de su entorno, con vocación egocéntrica.

En barriadas de viviendas adosadas o unifamiliares no hay relaciones a pie de calle. Parece que el único lugar apropiado para hacerlo es el interior de la casa, porque no hay lugares pensados para las relaciones humanas, escasean los lugares en los que la gente se sienta bien y pueda querer estar en ellos. Se presentan como ideales de vivienda a los que cualquiera aspira sin más motivo que el de seguir una tendencia. En esos lugares, desaparecen las calles, las plazas, los bancos, el bar de la esquina, etc. Únicamente existen los interiores; desplazamientos en coche privado, los jardines privados, las piscinas privadas, etc.

El urbanismo es uno de los instrumentos que puede cambiar eso, que puede transformar las calles, plazas, espacios, etc. en lugares para vivir y relacionarse y dejar de crear meros espacios de paso hasta nuestro hogar.

“…el entorno que pasa a ser parte de la vida de la gente, un lugar donde crezcan los niños. Quizá 25 años más tarde, se acuerden inconscientemente de algún edificio en particular, de un rincón, de una calle, de una plaza, sin saber quiénes son sus arquitectos, algo que tampoco es importante.” Texto extraído del libro Atmósferas de Peter Zumthor

Monika Aguirre Zamakona

Personal Shopper – Somrie – Bilbao