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Dime cómo eres y te diré que inmueble necesitas

Hay un antes y un después en el sector inmobiliario en España que ha marcado en los libros de historia, la burbuja inmobiliara que estalló en el año 2007 y fue el detonante de una crisis económica que ha durado más de una década. Sin embargo, en Somrie, nos gusta confiar en un proverbio oriental en el que toman la crisis como una oportunidad.

La mayoría de profesionales inmobiliarios se han reciclado y especializado, y esto lo ha detectado y valorado el cliente final. Una de las figuras que ha nacido al albor de esta remodelación es el personal shopper inmobiliario, una persona en la que confía el comprador, en la que clientes que buscan su espacio para vivir, su espacio para trabajar o su espacio para soñar, son apoyados por profesionales que se sienten motivados al ayudar a encontrar lo que realmente nos demandan.  El personal shopper inmobiliario se acerca al sentido común, y nuestro deseo es que su llegada aleje definitivamente la especulación del sector inmobiliario.

¿QUÉ PIDEN LOS CLIENTES DE LOS PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIOS?

¿Quiénes son los clientes de los personal shopper inmobiliario y qué piden? Si juntamos las operaciones de estos 2 últimos años, y con alguna excepción, podemos englobar al cliente real comprador inmobiliario en 4 grupos:

  1. Cliente nacional comprador de vivienda final
  2. Cliente nacional comprador de producto de inversión
  3. Inversor de vivienda para extranjero
  4. Marca consolidada demandante de locales por expansión

Si además le damos valor económico a estos 4 grupos, se podrían encajar en horquillas de:

  1. Pisos entre los 400.000 y los 600.000 € para vivir
  2. Pisos entre los 150.000 y los 250.000 € para inveritr
  3. Pisos a partir de los 500.000 € (según estipula la Ley de Emprendedores)
  4. Locales en zonas Prime de alquileres entre 5.000 € y 12.000 €.

Como excepciones, pero también a valorar, hemos tenido clientes que buscan piezas especiales en el mercado, con cierto encanto, y con un valor constructivo/arquitectónico por encima del resto.

 

¿QUIÉNES PENSAMOS QUE SERÁN LOS CLIENTES DE LOS PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIOS EN 2018?

  1. Viviendas para parejas jóvenes que podrán acceder por sus precios
  2. Viviendas para extranjeros que buscan segunda residencia en España
  3. Locales comerciales para marcas en expansión en buenas zonas
  4. Pequeños edificios para explotar patrimonialmente en zonas céntricas con grandes

Evidentemente, está agrupación cuenta con muchas excepciones, y está elaborada teniendo en cuenta las tenedencias generales del país. La idiosincrasia del mismo mercado inmobiliario, hace que en cada zona se adapten estas ventas al tipo de producto, como por ejemplo, casas en la costa compradas por inversores que se jubilan en España, masías o fincas rústicas para explotar nuevos negocios, centros comerciales en zonas donde no hay, viviendas accesibles y asequibles de obra nueva a precios de mercado en poblaciones sobresaturadas de las mismas… y un largo ecetéra.

Lo importante es que nos quedemos con una idea: Hay oportunidades para muchos y futuro para todos.

By | 2018-02-22T13:46:39+00:00 febrero 22nd, 2018|Personal Shopper Inmobiliario|Comentarios desactivados en Dime cómo eres y te diré que inmueble necesitas