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Personal Shopper Inmobiliario

Dime cómo eres y te diré que inmueble necesitas

Dime cómo eres y te diré que inmueble necesitas

27 juliol 2015

Hay un antes y un después en el sector inmobiliario en España que ha marcado en los libros de historia esta profunda crisis  pero como dicen en Oriente: Crisis = Oportunidad!

La mayoría de profesionales inmobiliarios se han reciclado y especializado, y esto lo ha detectado y valorado el cliente final, confiando ahora sí, y esperemos  que definitivamente en un sector que se aleja de la especulación y se acerca al sentido común, donde clientes buscan su espacio para vivir, su espacio para trabajar o su espacio para soñar, apoyados por profesionales que se sienten motivados al ayudar a encontrar lo que realmente nos demandan.

 

¿Y QUÉ PIDEN HOY LOS CLIENTES, O QUÉ NOS PIDEN A LOS PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIOS?

Si juntamos las operaciones de estos 2 últimos años, y con alguna excepción, podemos englobar al cliente real comprador inmobiliario en 4 grupos:

  1. Cliente nacional comprador de vivienda final
  2. Cliente nacional comprador de producto de inversión
  3. Inversor de vivienda para extranjero
  4. Marca consolidada demandante de locales por expansión

Si además le damos valor económico a estos 4 grupos, se podrían encajar en horquillas de:

  1. Pisos entre los 400.000 y los 600.000 € para vivir
  2. Pisos entre los 150.000 y los 250.000 € para inveritr
  3. Pisos a partir de los 500.000 € (según estipula la Ley de Emprendedores)
  4. Locales en zonas Prime de alquileres entre 5.000 € y 12.000 €.

Como excepciones, pero a valorar, los clientes que buscan piezas especiales en el mercado, con cierto encanto, y con un valor constructivo/arquitectónico por encima del resto.

 

¿QUE PENSAMOS  QUE BUSCARÁN LOS CLIENTES EN 2014?

  1. Viviendas para parejas jóvenes que podrán acceder por sus precios
  2. Viviendas para extranjeros que buscan residencia (Ley Emprendedor)
  3. Locales comerciales para marcas en expansión en buenas zonas
  4. Pequeños edificios para explotar patrimonialmente

Evidentemente, con muchas excepciones, solo pensando a grandes rasgos y en principales ciudades del país. Ya que la idiosincrasia del mismo hace que en cada zona se adapten estas ventas al tipo de producto, como por ejemplo, casas en la costa compradas por inversores que se jubilan en España, Masías o Fincas Rústicas para explotar nuevos negocios, Centros Comerciales en zonas donde no hay, viviendas accesibles y asequibles de obra nueva a precios de mercado en poblaciones sobresaturadas de las mismas…etc.

EN RESUMEN: Oportunidades para muchos y Futuro para todos.

Le chasseur immobilier: un nouvel acteur du secteur

Le chasseur immobilier: un nouvel acteur du secteur

27 juliol 2015

Venu des pays anglo-saxons et déjà connu en France, le chasseur immobilier est un nouvel acteur en Espagne. Il se différencie de l’agent immobilier en ce qu’il n’agit que pour le compte de l’acquéreur. Il s’agit d’un métier de service complet: conseil dans la définition des besoins et sur le financement, recherche et pré-visite des biens, accompagnement juridique et négociation du prix de vente.

A la différence des agences immobilières traditionnelles, le chasseur immobilier n’est pas pris en étaux entre le vendeur et l’acquéreur; ce qui lui permet d’agir en toute impartialité et exclusivement pour le compte de son client.

Ce service donné par un professionnel permet à son client de ne pas s’éparpiller dans sa recherche, de gagner du temps et d’être accompagné par un acteur connaissant parfaitement le marché immobilier et le cadre juridique.

Enfin, il a accès à l’ensemble des biens disponibles sur le marché puisqu’il n’en a aucun à la vente. Il se tourne vers les agences immobilières et les particuliers. Il n’y a donc aucune barrière dans la recherche de bien.

El nuevo concepto de personal shopper inmobiliario. Entrevista con Enric Jiménez.

El nuevo concepto de personal shopper inmobiliario. Entrevista con Enric Jiménez.

27 juliol 2015

1. ¿Cómo se define Enric, y qué rasgos de tu personalidad destacarías?

Optimista compulsivo, con ganas de vivir la vida, arriesgando para poder sentirse vivo.
Apasionado en todo lo que hace, personal y profesionalmente hablando.
Inconformista, amigo de sus amigos y muy familiar. Me planteo todo lo que hago a medio largo plazo, no soy “cortoplacista”. A veces… gruñón.

2. ¿De dónde sacas tanta energía?

Del “Colacao”…. y de lo aprendido en la vida. Cuando tienes gente cercana que su estado de ánimo condiciona su vida, te da fuerzas para darte cuenta cuando te levantas de que todo es fácil. Mis pilas … cada día, recuerdo que voy a morir… Por tanto, a tope ¡!!

3. ¿Qué consigue enfadarte y cómo desconectas de un mal día?

Sólo me enfada la falta de actitud de las personas, los conformistas y los egoístas, los políticos y los bancos… no soporto a la gente que solo piensa en ellos mismos. Compartir es la clave. Me da bajón solo cuando alguien cercano tiene problemas de salud (contra lo único que no puedo luchar). Desconecto de un mal día viendo Bob Esponja con mis hijos, y cocinando … para después compartirlo con Sara.

4. ¿Qué es lo que te hizo emprender tu propia empresa ´Somrie´?

La necesidad de innovar en el sector inmobiliario, inmovilizado hace años, el inconformismo que comentaba antes. Siempre me he querido superar, y me motivan los nuevos retos y proyectos, pero sobre todo el tener controladas las “riendas” de mi vida. Yo decido cómo, cuándo y porqué.

5. ¿Qué objetivo quieres alcanzar con ´Somrie´?

Ser diferentes en el sector, nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario, ha revolucionado en el país la forma de hacer. Nos posicionamos a favor del cliente que compra o alquila, ahorrándole tiempo, dinero y dolores de cabeza.
Queremos ser una de las mayores empresas a nivel nacional, y referente de la nueva hornada del sector inmobiliario. La empresa más innovadora y evolutiva del sector y la mayor red de oficinas de Personal Shopper Nacional e Internacional

6. ¿Qué tipo de personas buscas para compartir un proyecto empresarial?

Personas con actitud por encima de su aptitud. Comprometidas con el proyecto, que lo sientan suyo y quieran “vivir” en el mundo somRIE, disfrutando de lo que hacen. Capaces de opinar, aportar y sumar a la empresa.

7. ¿Qué piensas sobre la palabra ´Crisis´ y qué te parece la situación actual de España?

Que en toda crisis hay oportunidades. Las crisis se generan a través de las personas y empresas, basadas sobre todo en la confianza. España es un país miedoso, y ese miedo se transmite de unos a otros y genera la situación actual. Salvando los datos y los problemas macroeconómicos, para mí falta “subir una marcha” de confianza para que el coche empiece a moverse.

8. ¿Qué modelo empresarial crees que va a triunfar en un futuro?

Modelos colaborativos. En red, con equipos multidisciplinares que innoven y que evolucionen al mismo ritmo que evoluciona el cliente y la sociedad. Para eso deberían eliminarse  las estructuras piramidales, donde hay más “jefes” que “productores”. Y trabajar en red, donde cada componente del equipo sepa hacer algo muy, muy bien

9. ¿Qué consejo le darías a un nuevo emprendedor?

No escuches a los que primero te digan que no lo hagas, a los que, cuando lo hayas hecho, te digan cómo lo tienes que hacer. Cuando tengas éxito serán los mismos que te dirán que fueron ellos los que te animaron y que creían mucho en ti.

10. ¿Empresarialmente hablando, Cómo te gustaría verte de aquí 10 años?

Emprendiendo… montando más empresas con más gente y delegando en colaboradores de confianza el mando de proyectos anteriores. Viajando mucho ya que habrán proyectos internacionales.

11. ¿Qué te ha enseñado el mundo del sector inmobiliario a lo largo de todos estos años de carrera profesional y qué destacarías?

Me lo ha enseñado todo, pero sobre todo a tener paciencia; a adaptarme a situaciones difíciles siendo empático con todas las partes; a que es preferible conseguir un cliente que cerrar la operación y que deje de serlo. Largo plazo, disfrutar del camino sin obsesionarme con los objetivos.

12. Sabemos que has escrito un libro ‘La culpa es del árbitro´ ¿Qué te hizo escribirlo y qué podemos encontrar en su interior?

Lo escribí por mi carácter inconformista, inquieto y como dije anteriormente, plantearme nuevos retos.  En el interior, podemos encontrar pinceladas de marketing, un análisis, -hoy caduco-, de cómo veía el sector inmobiliario y “chupitos” de optimismo que hacen de la visión global del negocio y de la vida en si, … algo más positiv@.

13. ¿Qué próximos retos tiene en mente Enric Jimenez?

Escribir otro libro junto a mi socio y amigo Eric Camps #equilibriosinverguenza, posicionar la marca somRIE entre las más influyentes (inmobiliariamente hablando), lanzar el nuevo proyecto empresarial “Butifarring” y conseguir que el deporte sea un hábito diario en mi vida, (ahora es intermitente).

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