Tal vez la compra de una vivienda sea una de las decisiones más importantes que hagas en tu vida. Desde el momento de escoger tu futuro hogar hasta el instante de tomar posesión de las llaves, hay un arduo camino que recorrer.
Pero que no cunda el pánico, desde SomRIE te facilitamos una serie de pasos esenciales para realizar con éxito la compra de tu futuro inmueble.
CALCULA EL PRESUPUESTO
Lo primero que debes hacer es sentarte, sacar la calculadora y hacer números. Calcula un presupuesto real de a lo que puedes aspirar o estés dispuesto a destinar en la compra de tu hogar de ensueño.
ELIGE TU ZONA CON CRITERIO
Antes de empezar con la búsqueda de tu hogar, analizar los diferentes distritos de Madrid y delimitar la zona de búsqueda, es lo primero que te aconsejamos.
Existen dos tipos de criterios a la hora de elegir vivienda.
Factores emocionales
La mayoría de las veces nos centramos en buscar vivienda por cercanía a nuestra familia y amigos o simplemente por tratarse de “nuestro barrio de toda la vida”, donde nos hemos criado y, seguramente, lo único que conozcamos.
Factores objetivos
- Buen acceso a tu trabajo y a servicios de transporte.
- Cercanía a centros sanitarios.
- Disponibilidad de guarderías, colegios e institutos, en el caso de tener niños.
- Tiendas y servicios de alimentación.
- Presencia de zonas de ocio, zonas verdes o instalaciones deportivas.
- Tener en consideración planes urbanísticos o de obras públicas que puedan hacer que tu inmueble se revalorice o devalúe.
Para los factores objetivos, lo mejor es contar con la ayuda de un profesional experto en compras, como un Personal Shopper Inmobiliario.
HIPOTECA
Encontrar las mejores condiciones de financiación puede ocasionarnos muchos dolores de cabeza. Visitas a bancos, simulaciones de hipotecas, palabros raros que muchas veces no entendemos…
Otra vez, la presencia de un especialista en la materia que esté acostumbrado a mediar estos casos nos puede ahorrar mucho trabajo y ser de gran ayuda. Nos explicarán con claridad las condiciones y evitarán así las cláusulas abusivas que tanto tememos.
Actualmente, en la mayoría de los casos se conceden hipotecas por el 80% del valor de la tasación o compra del inmueble. Por tanto, se debe disponer al menos de “la entrada” a la hora de comprar un piso en Madrid, que sería el 20% (la diferencia del total del precio de la vivienda menos el 80% que cubre la hipoteca).
Si necesitas asesoramiento para comprar una vivienda en Madrid, ponte en contacto con nosotras y nosotros. Somos expertos en compras inmobiliarias en Madrid y solo defendemos los intereses de nuestro cliente comprador.
