SOMRIE DEMANDAS DICIEMBRE 2015

DEMANDAS DICIEMBRE 2015

BARCELONA PISOS

• Ático en Eixample, Gràcia con dos habitaciones dobles, cocina US y terraza grande a pie de salón. Reformas posibles. Presupuesto: 410.000,00€ sin impuestos julian@somrie.com

• Ático en el Eixample (preferible Esquerra) con dos habitaciones dobles, salón grande y terraza de 25m2 mínimo. Reformas posibles. Presupuesto: 330.000,00€ julian@somrie.com

• Ático o planta baja con terraza de mínimo 300m2 en el Cuadrat d’Or para hacer un restaurante-boutique. Presupuesto casi ilimitado. julian@somrie.com

• Piso de 1 o 2 dormitorios para reformar de unos 50 – 60 m2 con mucha luz. Zona Poble-sec o otras zonas bien comunidades de Barcelona. No importa que no tenga ascensor. Presupuesto 130.000 €uros carmen@somrie.com

• Ático de 120m2 con terraza de mín. 20m2, 3 hab, 2 baños, reformado o para reformar. Zona Eix. Izquierdo, Les Corts y Plaza Gala Placídia. Plaza de párking mismo edificio. Precio: 650.000€ mireia@somrie.com

• Piso para reformar de una superficie mínima de140 m2 útiles con 3 habitaciones dobles y una terraza de min 20m2 o galería interior. En finca regia con ascensor, y que tenga un salón amplio y luminoso. Zona del Eixample Dreta y l’Antigua Eixample Esquerra. Si posible con plaza de parking en el mismo edificio o en las cercanías. Presupuesto max de 1.000.000 euros. myriam@somrie.com

• Piso de 120 m2 con 3 habitaciones y 2 baños. Piso luminoso y que tenga salida a una terraza.Piso para jubilación, en una zona bien comunicada y cerca de medios de transportes. Zonas de interés: Villa Olímpica, Eixample y Gracia (villa de gracia, y Camp d’en Grassat i Gracia Nova). Presupuesto max de 650.000 euros. myriam@somrie.com

• Pisos en Barcelona EIXAMPLE o otras zonas interesantes para su posterior venta a 2.500-2800 €uros/m2 solo para reformar. A partir de 200 m2, mejor si tiene posibilidades de segregación. enric@somrie.com

BARCELONA   LOCALES

• Grupo alimentario en fase de expansión, busca LOCAL COMERCIAL o RESTAURANTE de 500m2 con licencia C3 o posibilidades, en zona prime, con terraza y gran acceso al local (preferiblemente local con chaflán y grandes vidrieras). Se estudiará un alquiler, alquiler con traspaso, alquiler con opción a compra, e incluso según el local, la compra del mismo. mireia@somrie.com

• Empresario busca LOCAL con licencia para SOUVENIRS al 100% entre 50-100m2 con escaparate en las zonas más turísticas de Barcelona como Gótico, Ramblas ó Sagrada Familia. Precio: 4500€ mireia@somrie.com

• Para seguir con su expansión, Empresa familiar con gran experiencia en alimentación busca LOCAL en alquiler entre 150 y 250 m2 con buena fachada (como mínimo 5 m), todo diáfano, en la zona del Poblenou, cerca de la Rambla del Poblenou en una zona comercial de mucho paso. Preferible con salida de humos. Con o sin traspaso. Se valorará mucho la ubicación. myriam@somrie.com

• Empresa familiar en plena expansión de su marca de comida ecológica, busca locales en alquiler entre los 250 y los 400 m2, en principales ciudades de Cataluña como por ejemplo: Reus, Granollers, Vic o fuera de ella: Menorca, Ibiza, San Sebastián, Bilbao… No descartan en centros comerciales con buena rotación de clientes. Buena fachada (como mínimo 7 m) o esquineros hacen que el local mejore sus posibilidades. myriam@somrie.com

BARCELONA   INVERSIONES

• Edificios entre 1 m€ y 5 m€ a 2.500/ 3.000 €/m2 en zonas para rehabilitar y vender. No importa estado edificio estructural, arrendaticio…etc. enric@somrie.com

• Inversor nacional con residencia en Asia busca un pequeño edificio en rentabilidad en una buena zona de Barcelona o Madrid. Pequeños apartamentos en régimen de alquiler tradicional. Edificio con pocas reformas o buen precio si hay que reformar. Maxima inversión alrededor de 1,2 millones de €. Barcelona: enric@somrie.com

• Inversor busca un edificio en Barcelona con buena rentabilidad (incluso si el edificio tiene “problemillas”). Está buscando por las zonas de la Ciudad Vela, Eixample, Sant Antoni, Raval. Presupuesto entre 2 y 3 millones de euros.myriam@somrie.com

MADRID

• Piso exterior de 2 habitaciones dobles, con cocina separada del salón y garage en la misma finca. Reformas posibles incluidas dentro del presupuesto. Zonas: Chamberí y Salamanca. Presupuesto: 425.000,00€ julian@somrie.com

• Oficinas en Almagro y Castellana de 150m2 con 1 sala de reunión grande y 3 despachos, zona office y recepción . En alquiler. julian@somrie.com

• Fondos de inversiones: Activos de rentabilidad del 7% llaves en mano por Cataluña y Comunidad de Madrid. Se prioriza los centros comerciales, grupos de locales a pie de calle,… Presupuesto: de 15 a 50MM julian@somrie.com

• Fondo medical: Activos con destino medical en Madrid y Barcelona. Buena rentabilidad. julian@somrie.com

• Inversor zona prime: Inversor prudente busca las zonas primes edificios de rentabilidad que entiende que pueda ser baja por la localización. julian@somrie.com

• Un local muy representativo, entre 3.000.000€ y 6.000.000€ en Gran Vía, Montera, Fuencarral, Arenal, Sol, Preciados… julian@somrie.com

• Locales comerciales entre 500.000 y 2.000.000€, en rentabilidad o vacíos. Primeras o segundas líneas en Madrid (Centro, Chueca, Salamanca, Plaza de Santa Ana). Nos gustan especialmente con salida de humos y terraza. julian@somrie.com

• Oficinas sueltas en edificio exclusivo o mixto. Paseo de Recoletos, Castellana, Serrano, Velázquez y alguna calle de influencia directa del Centro de Negocios. Máximo 4.000 €/m2. julian@somrie.com

• Viviendas a reformar, entre 50 y 150 metros, en Barrio de Salamanca, Chamberí, chueca, Retiro… Buenas zonas y a buen precio. julian@somrie.com

BILBAO

Piso a partir de 90m2 con dos habitaciones como mínimo, en la zona de Abando e Indautxu hasta Alameda Urquijo y Doctor Areilza. Alto y luminoso, mejor con 5 terraza, en edificio en buen estado con ascensor hasta la cota de entrada. Para entrar a vivir o para reformar (reforma dentro del presupuesto máximo). Garaje no indispensable aunque lo valorarían positivamente, en el mismo edificio o en las cercanías. Preferiblemente piso señorial, con techos altos y estancias amplias. Presupuesto entre 500.000€ y 700.000€. monika@somrie.com

BARCELONA

-* Empresario busca LOCAL con licencia para SOUVENIRS al 100% entre 50-100m2 con escaparate en las zonas más turísticas de Barcelona como Gótico, Ramblas ó Sagrada Familia. Precio: 4500€ mireia@somrie.com

Empresa familiar busca pequeños LOCALES (30-40 m2) o espacios (15-20 m2) en el c/ del Mar de Badalona o en centros comerciales de Badalona y Vallès Occidental para su negocio de FORN DE PÀ, no es necesario salida de humos. Precio: 2.000€.

-* Para seguir con su expansión, Empresa familiar con gran experiencia en alimentación busca LOCAL en alquiler entre 150 y 250 m2 con buena fachada (como mínimo 5 m), todo diáfano, en la zona del Poblenou, cerca de la Rambla del Poblenou en una zona comercial de mucho paso. Preferible con salida de humos. Con o sin traspaso. Se valorará mucho la ubicación. myriam@somrie.com

-* Ático en Barcelona con una superficie mínima de 140 m2 útiles, con 3 habitaciones dobles y una terraza de 30m2 como mínimo. En finca regia con ascensor (ancho); y que tenga un salón amplio y luminoso. Estado a reformar; y lo más importante es que tenga muchas posibilidades. La primera zona de interés es por el área del Eixample Dreta y algunas calles emblemáticas de l’Eixample Esquerra, tipo Enric Granados o Rambla Catalunya. Otra zona de interés es el gótico y borne. Si posible con un parking grande, en el mismo edificio o en las cercanías. Presupuesto de 800.000 EUROS aproximadamente. Myriam@somrie.com

-* Piso o ático en Barcelona entre 80 y 120M2, con 2 habitaciones y un despacho, una cocina tipo americana, y con balcón o terraza. En finca moderna o en buen estado con ascensor. Lo más importante que tenga vistas despejadas y mucha luz. No le interesa planta baja. La zona de interés es por toda el área del Eixample más cerca de avenida Diagonal, Francés Masía, Sagrada Familia o Sant Antoni. Para entrar a vivir o para reformar (reforma dentro del presupuesto máximo). Si posible con un parking para moto, en el mismo edificio o en las cercanías. Presupuesto de 300.000 EUROS aproximadamente. myriam@somrie.com

-* Para gozar del sol de Vila de Gràcia con su familia, mi clienta busca un ático 3 habitaciones con una terraza grande y si posible un parking. Presupuesto 550.000,00€.
julian@somrie.com

-* Clienta francesa viviendo en Barcelona busca en Eixample, Raval norte (o cerca de Plaça Catalunya) o en Poble Nou un ático de unos 70m2 de dos habitaciones dobles con una terraza grande. Se puede mirar un entresuelo o planta baja si da a patio de manzana grande (soleado).
Presupuesto 300.000,00€. julian@somrie.com

-* Franquicia francesa de aquaterapia, belleza y salud, busca en el Eixample dret, Passeig Sant Joan, Glories o Arc de Triumf un local diáfano a pie de calle entre 220m2 y 350m2. Debe de tener salida de humos o posibilidad de poner una. El local no debe de tener parking ni otra planta abajo.
No se requiere licencia. Presupuesto: 3.000,00€ máximo. julian@somrie.com

-* Con el fin de abrir un salad corner y comida rápida sin cocer, mi cliente busca por el centro del Eixample Dret turístico (Rambla Catalunya, Enric Granados) un local de unos 90m2 con terraza.
Presupuesto del traspaso con licencia C-2: 150.000,00€ julian@somrie.com

-* Recién llegado a Barcelona e inspirado por el sol veraniego, un nuevo cliente busca un ático de unos 50m2 mínimo con terraza obligatoria (no balcón aunque este grande!). Necesita dos habitaciones y una cocina americana. Mucha luz. Su zona preferida es Gràcia pero se podría contemplar otros barrios del centro.
Presupuesto: 250.000,00€-300.000,00€
julian@somrie.com

-* Inversor institucional nacional busca en Barcelona, Madrid u otra zona de interés, una inversión con alta rentabilidad que se mirará según la ubicación.
Presupuesto: 5.000.000,00€ julian@somrie.com

-* Inversor francés busca edificios para poder mejorarlos y redistribuirlos con el fin de venderlo piso a piso. Busca en Barcelona centro (Ciutat Vella y Eixample, Poble Nou y Grácia). Su preferiencia de lejos es Barceloneta.
Presupuesto: 15-20.000.000,00€ julian@somrie.com

-* Edificios en Barcelona o Madrid, para grupo inversor de la costa Malagueña y con inversiones de éxito en Brasil. Diferentes inversiones en volumen (de 1 a 3 millones, de 3 a 6 millones, y entorno a los 10 millones) pero con un mismo objetivo, a corto plazo inversión con rentabilidades correctas (entorno al 5%) y a medio plazo posibilidad de dividir horizontalmente para vender los pisos a los mismos inquilinos o a compradores externos. Barcelona: enric@somrie.com

-* Empresa familiar con gran experiencia en alimentación, en plena expansión de su marca de comida ecolígica y de proximidad, busca locales en alquiler entre los 250 y los 400 m2, en principales ciudades de Cataluña como por ejemplo: Reus, Granollers, Vic o fuera de ella: Menorca, Ibiza, San Sebastián, Bilbao… No descartan en centros comerciales con buena rotación de clientes. Buena fachada (como mínimo 7 m) o esquineros hacen que el local mejore sus posibilidades. enric@somrie.com

-* Inversor nacional con residencia en Asia busca un pequeño edificio en rentabilidad en una buena zona de Barcelona o Madrid. Pequeños apartamentos en régimen de alquiler tradicional. Edificio con pocas reformas o buen precio si hay que reformar. Maxima inversión alrededor de 1,2 millones de €. Barcelona: enric@somrie.com

-* Grupo Alimentario con éxito y en fase de expansión busca en las calles PRIME de Barcelona, local comercial para restaurante, de unos 500 m2 con terraza. Licencia C3 o posibilidades. Se estudiarán un alquiler, alquiler con traspaso, alquiler con opción a compra, o según el local la compra del mismo. enric@somrie.com

BILBAO
-* Piso en Bilbao a partir de 90m2 con dos habitaciones como mínimo, en la zona de Abando e Indautxu hasta Alameda Urquijo y Doctor Areilza. Alto y luminoso, mejor con terraza, en edificio en buen estado con ascensor hasta la cota de entrada. Para entrar a vivir o para reformar (reforma dentro del presupuesto máximo). Garaje no indispensable aunque lo valorarían positivamente, en el mismo edificio o en las cercanías. Preferiblemente piso señorial, con techos altos y estancias amplias. Presupuesto entre 400.000€ y 600.000€. monika@somrie.com

MADRID
Oficina de alquiler en la zona de Salamanca / Chamberí de unos 180 m2 con buena distribución y separación. Finca señorial . Mucha luz. Julian@somrie.com

Comprar una vivienda es una decisión en la que las emociones y la racionalidad deben ir de la mano. Cuando compramos, lo hacemos porque finalmente encontramos el espacio en el que nos vemos viviendo, en el que nuestra mente nos regala momentos de nuestro futuro en el que consideramos será nuestro hogar. Pero la compra, en muchos casos, reclama un esfuerzo de la razón, del pragmatismo que, desoyendo a las emociones, ha de ser capaz de discernir toda la información que se recibe, ante la decisión de comprar, para hacerlo en las mejores condiciones.

Este ejercicio de la razón vive su momento más importante con la búsqueda de  hipoteca y es en este punto en el que creo son necesarios tener en cuenta una serie de factores.

EL PRIMER ASPECTO A VALORAR SE CENTRA EN LA IMPORTANCIA DE CONTAR CON LA FIGURA DE UN GESTOR HIPOTECARIO:

1. En el momento de iniciar la búsqueda de financiación un ejercicio aconsejable es el de dejarnos asesorar por un profesional que desde su experiencia y conocimientos nos asesore en la búsqueda de la hipoteca que no solo nos permita comprar, sino que también nos permita tener un control de gastos ajustado a nuestros ingresos presentes y futuros.
2. Hemos de procurar contar con más de una opción de financiación. Si el nuestro es un perfil que se ajusta a las condiciones para obtener una hipoteca, lo más adecuado es escuchar diferentes propuestas. Nuestra entidad de referencia puede ser una de ellas, pero no por ser “nuestro banco” nos va a conceder la mejor hipoteca y en las mejores condiciones. Es en este momento,  en el que contar con el asesoramiento de un gestor hipotecario, nos facilitará la búsqueda de la mejor hipoteca y en la mejores condiciones de mercado.
3. Si el nuestro es un perfil que guarda una cierta dificultad, el papel del asesor es más importante si cabe. Normalmente, las entidades bancarias – ante perfiles “de riesgo”- conceden la hipoteca en una condiciones poco favorables y el asesor, en estos casos, juega un papel de suma importancia pues es él el que ha de explicarnos al detalle los pormenores de la financiación ya que solo si se cuenta con toda la información la decisión de firmar la hipoteca se ve libre de desinformaciones que puede conllevar consecuencias poco deseables.

En definitiva, ya seas un particular o un profesional del sector inmobiliario el contar con un experto en gestión hipotecaria dota a la compraventa de un valor añadido. Si eres un particular firmarás disponiendo de toda la información necesaria, y si eres un agente inmobiliario contarás con un colaborador que te ayudará a garantizar el buen fin de la operación.